A reação das construtoras acelera os projetos O mercado de construção civil está aumentando a quantidade de unidades, depois de um começo de 2026 mais devagar. Até março, os novos empreendimentos residenciais caíram mais de 30% em relação ao final de 2025. Mesmo assim, as vendas subiram 5% no mesmo período, segundo a Forbes. E por que isso importa? Quando se está construindo menos, mas as vendas continuam crescendo, o recado é claro de uma demanda que não desapareceu. Temos v

O que os números de abril mostram sobre o crédito imobiliário? Foram financiados quase 56 mil imóveis no Brasil, entre aquisições e construções, um salto de 55% na comparação com o mesmo mês do ano passado, segundo a ABECIP. E por que isso importa? Mesmo com os juros atuais, a demanda por imóveis não parou. O mercado continua muito aquecido e os contratos estão saindo do papel, demonstrando que o crédito imobiliário segue sustentando o ritmo de vendas e a valorização dos imóv

O comprador está pagando imposto pelo valor correto? Esse é um custo que faz parte da aquisição do imóvel. A surpresa acontece quando o município calcula o imposto com base em um valor próprio de referência, que pode ser maior do que o preço real da venda. E por que isso importa? O comprador já está lidando com todos os custos ao mesmo tempo: entrada, cartório e taxa de avaliação do banco. Se o imposto vier maior do que o esperado, ele precisa tirar mais dinheiro do bolso jus

O que muda para quem comprou? Não demorou muito para o mercado de curta temporada dominar os apartamentos de habitação social, um fenômeno que explodiu nos studios das regiões centrais e que agora enfrenta sérias consequências. Muitas unidades HIS/HMP foram vendidas com a promessa de renda extra, na contramão do objetivo principal que é ampliar o acesso à moradia. E por que isso importa? Quem comprou dependendo do giro rápido do Airbnb se vê em um modelo de negócio proibido,

Por que os bancos estão falando em recorde, mesmo com os juros altos? Executivos reforçam uma visão otimista para o financiamento este ano, com projeção de movimentar R$ 330 bilhões, um dos maiores números já vistos na história. O que os bancos estão vendo? OS JUROS ALTOS NÃO DIMINUIRAM A DEMANDA O aluguel pressionado, vendedores com imóveis altamente valorizados e compradores ultra engajados, mantêm os bancos super interessados em financiar essas operações. E por que isso im

Quase 70% dos imóveis foram vendidos com desconto. O Raio-X FipeZAP mostrou uma virada importante neste primeiro semestre. Na prática, o mercado está aberto pra contrapropostas nas negociações imobiliárias, com descontos chegando em quase 10%, o maior já visto desde 2020. E por que isso importa? O preço dos imóveis tem sido apenas um ponto de partida. Isso significa que, em muitos dos casos, o valor anunciado não é o número final. Essa flexibilidade colabora pra que mais negó

A Selic em 14,50% derruba o dólar e atrai investidores, mas cobra o seu preço na ponta do mercado imobiliário. O juros de hoje mexem em muito mais do que apenas no financiamento imobiliário. Esse movimento altera toda a dinâmica do dinheiro e o peso que o nosso Real tem no mundo, o que na prática dita o preço de quase tudo o que a gente consome. E por que isso importa? Para quem quer comprar um imóvel ou precisa de crédito, a sensação é de um cenário reagindo lentamente. Mas

O preço da locação residencial aumentou + de 1%, puxado pela valorização nos imóveis de 3 dormitórios. Essa semana a DataZAP mostrou a maior alta deste último ano no valor dos aluguéis, superando R$ 52/m² na média nacional. E por que isso importa? O aluguel mais caro já supera tanto a inflação, quanto o preço de venda dos imóveis. Isso significa dois extremos, de um lado um mercado de locação altamente rentável pra quem investe, e do outro o cenário desafiador das famílias q

O ritmo dos lançamentos de imóveis deu um salto de quase 20%! Essa semana vimos o forte crescimento nas construções de padrão mais elevado, segundo dados oficiais da DataZAP. Já tínhamos sinais de retomada nesses imóveis desde março, principalmente nos empreendimentos da cidade de São Paulo. Estamos vendo dois movimentos importantes aqui: o planejamento patrimonial de longo prazo e o aumento no poder de consumo deste perfil de média e alta renda. E por que isso importa? Na pr

O mercado imobiliário pode mudar de novo! Essa semana aconteceu o maior encontro de construção civil no país, e os bancos sentaram juntos para desenhar o "Novo SFH". A ideia é criar alternativas para o mercado se manter aquecido, mesmo com as mudanças na poupança. A GRANDE PROPOSTA A negociação está fortíssima para aumentar o teto dos imóveis no enquadramento SFH para R$ 2,5 milhões. E por que isso importa? Na prática, significa mais crédito disponível, ampliação do uso de FG