Preciso já ter escolhido um imóvel para falar com vocês?

Não. Você pode falar com a gente antes de escolher o imóvel, para entender suas chances de financiar, quanto pode buscar de crédito e quais caminhos fazem mais sentido para o seu momento.

A simulação garante aprovação do financiamento?

Não. A simulação é uma referência inicial. A aprovação depende da análise de crédito do banco, documentação, renda, entrada, prazo, tipo de imóvel e política vigente no momento da contratação.

Preciso ser correntista do banco para financiar?

Não necessariamente. Você não precisa começar sendo correntista para analisar suas possibilidades. Em alguns casos, o relacionamento com o banco pode ajudar nas condições, mas isso é avaliado conforme o seu perfil.

Tenho renda informal. Ainda assim consigo tentar financiar?

Sim, existem caminhos para análise mesmo sem renda formal. Cada banco olha para o perfil do cliente de um jeito, e a gente ajuda a entender quais documentos podem fortalecer sua análise.

Quais bancos vocês trabalham?

Trabalhamos com os principais bancos privados do mercado, como Itaú, Bradesco, Santander e Inter. A escolha do banco depende do seu perfil, do imóvel, da entrada, do prazo e das condições disponíveis no momento.

Quanto tempo demora para saber minhas chances de financiar?

A primeira análise pode ser feita em até 1 hora, desde que as informações iniciais estejam completas. Depois disso, o prazo depende da etapa do processo, do banco escolhido e da documentação.

Vocês acompanham até a assinatura?

Sim. A assessoria acompanha o processo de financiamento, organização de documentos, análise bancária e etapas até a assinatura do contrato.

Posso financiar imóvel usado, novo, terreno ou comercial?

Depende do banco e da política de crédito vigente. Alguns bancos aceitam imóvel residencial, comercial, terreno ou imóvel novo, com diferentes regras. A gente analisa o caso antes de indicar o melhor caminho.

O que pode atrapalhar minha aprovação?

Renda incompatível com a parcela, restrições no CPF, comprometimento alto, documentação incompleta, tipo de imóvel não aceito pelo banco ou divergências entre os dados enviados e os documentos apresentados.

Vocês cobram do comprador?

A nossa assessoria para o financiamento imobiliário é 100% gratuita. Nós somos remunerados pelos próprios bancos, e não repassamos nenhum custo pra acompanhar você durante o financiamento. Seus custos serão apenas relacionado a compra do imóvel, com as tarifas bancárias e de transferência com prefeitura e cartório.

Que tal se preparar?

Conheça os principais documentos, formulários e declaração do financiamento e se antecipe.

Isso ajuda seu processo a andar mais rápido e com menos devoluções.

Comprador e Vendedor PF

Veja os formulários de contratação solicitados pelos bancos, e antecipe o preenchimento e assinatura.

Formulários Banco

Acessar

Identidade

Itaú, Bradesco, Santander, Inter

Documento de identificação com foto.

Aceitos: Registro Geral (RG), Carteira Nacional (CNH) ou Carteira Identidade (CIN).

Endereço

Itaú, Bradesco, Santander, Inter

Comprovante de conta de consumo no nome.

Aceitos: Conta de água, luz, internet, telefone, gás, boleto de condomínio ou fatura de cartão de crédito.

Situações Especiais:

Se você mantém união estável: pode assinar declaração do banco ou enviar a escritura de cartório.

Se você for casado com comunhão universal ou separação total de bens, após o ano de 1977, também é necessário: Certidão do Pacto Antinupcial Registrado em Cartório.

Estado Civil

Itaú, Bradesco, Santander, Inter

Comprovante se você já casou em algum momento da vida.

Aceitos: Certidão de Nascimento ou Casamento (se casado, separado, divorciado ou viúvo)

Dados pessoais

Itaú, Bradesco, Santander, Inter

Informações de qualificação de contrato:

Profissão, e-mail e telefone, além dos dados bancários de agência e conta corrente ativa no banco escolhido.

Vendedor PJ

Empresa

Itaú, Bradesco, Santander, Inter

Comprovação de abertura e registro no órgão competente, podendo ser a junta comercial ou cartório local.

Aceitos: Última alteração do contrato social consolidado se empresa LTDA ou Estatuto Social se empresa SA.

Terceiros

Itaú, Bradesco, Santander, Inter

Documento que permite a representação por pessoas que não estejam no contrato social.

Aceitos: Procuração emitida pelo cartório de notas, com poderes para venda e traslado atualizado dentro de 90 dias.

Situações Especiais:

Alguns bancos podem solicitar certidões complementares, que são facilmente emitidas pela internet caso a situação da empresa seja regular, como CRF - Certidão de Regularidade do FGTS, CNDT - Certidão Negativa de Débitos e Tributos da União, entre outras.

Representante

Itaú, Bradesco, Santander, Inter

Documento com foto e dentro da validade de até 10 anos, de quem irá assinar pela empresa.

Aceitos: Registro Geral (RG), Carteira de Habilitação (CNH) ou Carteira de Identidade Nacional (CIN).

Dados pessoais

Itaú, Bradesco, Santander, Inter

Outros dados são necessários para qualificar o contrato de financiamento:

E-mail e telefone da empresa e dos dados bancários de agência e conta corrente ativa no banco escolhido para receber valores.

Imóvel

Matrícula

Itaú, Bradesco, Santander, Inter

Comprovação de que o imóvel está registrado e seu histórico.

Aceitos: Certidão de ônus, emitida pelo Cartório, dentro da validade de 30 dias.

Cadastro Municipal

Itaú, Bradesco, Santander, Inter

Emitido pela prefeitura com as metragens de terreno e construção do imóvel.

Aceitos: IPTU 2026, Certidão de Dados Cadastrais, Boletim Imobiliário.

Certidão Débitos

Itaú, Bradesco, Santander, Inter

Comprovação de que o imóvel está em dia com os débitos municipais de IPTU.

Aceitos: Certidão negativa ou positiva com efeito de negativa, emitida pela prefeitura local.

Certidão Condomínio

Itaú, Bradesco, Santander, Inter

Comprovação de que o imóvel está em dia com os débitos condominiais.

Aceitos: Declaração do síndico ou administração do condomínio.

Situações Especiais:

Se imóvel financiado por outro banco, com alienação:

Caixa Econômica: Carta de Interveniência com 3 datas previstas para pagamento. Outros bancos, e alienação for de vendedor PJ: Carta VMD e boleto para quitação.

Se imóvel foreiro, pertencente à Marinha ou União:

CAT - Certidão de Autorização de Transferência
Laudêmio - Comprovante de pagamento da taxa de transferência

FGTS

Saldo FGTS

Itaú, Bradesco, Santander, Inter

Documento com histórico de movimentações do fundo de garantia, desde a data de admissão.

Aceitos: Extrato do FGTS emitido pela Caixa Econômica.

Vínculo

Itaú, Bradesco, Santander, Inter

Emitido pelo empregador, para fins de comprovar atividade profissional no local onde o imóvel está situado.

Aceitos: Carteira de Trabalho Digital ou Declaração da empresa contendo endereço.

Consulta de Bens

Itaú, Bradesco, Santander, Inter

Comprovante que não há bens imóveis que impeçam o uso do FGTS na compra.

Aceitos: Imposto de Renda 2026/2025, com recibo e declaração.

Situações Especiais:

Se casado ou mantém união estável:

Apresentar o IRPF 2026/2025 do cônjuge, para verificar se há bens compartilhados entre o casal que impeçam uso de FGTS.

Se imóvel declarado em Imposto de Renda:

Caso esteja financiado, o uso de FGTS não será possível. Se não estiver financiado, deverá apresentar matricula do imóvel para análise se está situado em cidade impeditiva, ou seja, no mesmo local onde declara residência, trabalho ou cidades que fazem divisa.